Comment le calcul est effectué
Les mensualités sont calculées à partir du capital emprunté, de la durée du prêt et du taux d'intérêt nominal, selon le principe d'un prêt amortissable à échéances constantes.
Simulateur de prêt immobilier
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Frais d’agencei
Pourcentage (%)Valeur (€)
Frais de notairei
Pourcentage (%)Valeur (€)
Mensualité
i1 104,19 €
Coût du crédit (intérêts + assurance): 77 005,24 €
iCoût total d'acquisition: 228 000,00 €
iMontant du prêt finance: 188 000,00 €
iMensualité hors assurance: 1 080,69 €
iAssurance mensuelle: 23,50 €
iTotal versé à la banque + assurance: 265 005,24 €
iÉvolution du Prêt
Ligne violette = reste à payer, ligne jaune = cumul versé
Opérations Annuelles
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance payée | Total payé | Reste à payer |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 679,72 € | 6 288,55 € | 282,00 € | 13 250,26 € | 181 320,28 € |
| 2 | 6 910,40 € | 6 057,86 € | 282,00 € | 13 250,26 € | 174 409,88 € |
| 3 | 7 149,05 € | 5 819,21 € | 282,00 € | 13 250,26 € | 167 260,84 € |
| 4 | 7 395,94 € | 5 572,32 € | 282,00 € | 13 250,26 € | 159 864,89 € |
| 5 | 7 651,36 € | 5 316,90 € | 282,00 € | 13 250,26 € | 152 213,54 € |
| 6 | 7 915,60 € | 5 052,67 € | 282,00 € | 13 250,26 € | 144 297,94 € |
| 7 | 8 188,96 € | 4 779,30 € | 282,00 € | 13 250,26 € | 136 108,98 € |
| 8 | 8 471,77 € | 4 496,50 € | 282,00 € | 13 250,26 € | 127 637,21 € |
| 9 | 8 764,34 € | 4 203,92 € | 282,00 € | 13 250,26 € | 118 872,87 € |
| 10 | 9 067,01 € | 3 901,25 € | 282,00 € | 13 250,26 € | 109 805,86 € |
| 11 | 9 380,14 € | 3 588,12 € | 282,00 € | 13 250,26 € | 100 425,72 € |
| 12 | 9 704,08 € | 3 264,18 € | 282,00 € | 13 250,26 € | 90 721,64 € |
| 13 | 10 039,21 € | 2 929,05 € | 282,00 € | 13 250,26 € | 80 682,43 € |
| 14 | 10 385,91 € | 2 582,35 € | 282,00 € | 13 250,26 € | 70 296,51 € |
| 15 | 10 744,59 € | 2 223,67 € | 282,00 € | 13 250,26 € | 59 551,92 € |
| 16 | 11 115,65 € | 1 852,61 € | 282,00 € | 13 250,26 € | 48 436,27 € |
| 17 | 11 499,53 € | 1 468,73 € | 282,00 € | 13 250,26 € | 36 936,74 € |
| 18 | 11 896,67 € | 1 071,60 € | 282,00 € | 13 250,26 € | 25 040,07 € |
| 19 | 12 307,52 € | 660,75 € | 282,00 € | 13 250,26 € | 12 732,55 € |
| 20 | 12 732,55 € | 235,71 € | 282,00 € | 13 250,26 € | 0,00 € |
Hypothèses adaptées au financement immobilier en France : frais de notaire, assurance emprunteur exprimée en taux annuel, durée en années, mensualités constantes.
Méthodologie, formules et hypothèses
Ce qui est pris en compte
Hypothèses principales utilisées dans le simulateur.
- Prix du bien
- Frais d'agence
- Frais de notaire
- Apport personnel
- Taux d'intérêt
- Assurance emprunteur
- Durée du financement
Limites
Les frais de garantie, les frais de dossier bancaire, la modulation d'échéances et le remboursement anticipé ne sont pas inclus par défaut.
Les résultats fournis sont indicatifs et reposent sur les hypothèses renseignées. Ils ne constituent ni un conseil financier, ni un conseil fiscal, ni une recommandation d'investissement.